Vente maison 4 pièces

305 000 €

Entièrement rénové, garage, terrasse & jardinet

Marseille 13013

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Honoraires à la charge du vendeur.

Marseille - 13013 - Bel Art immobilier vous propose au sein de la résidence la Colline des Hauts Bois cette maison mitoyenne de Type 4 d'une surface habitable de 86 m2 Loi Carrez.
Des annexes représentent 35,87 m2 de surfaces supplémentaires.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 46 m2, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour une famille ou pour un projet d'aménagement moderne. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou d'ancienne loggia aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un débarras, des rangements, ainsi que plusieurs espaces extérieurs.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs : terrasses, jardinière et jardin privatif, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur en ville.
Un garage / box fermé complète ce bien, ce qui constitue un avantage important dans le secteur.
Les points forts : grande pièce de vie d'environ 46 m2, trois chambres, jardin privatif, terrasses garage / box fermé, résidence semi collective, secteur calme et résidentiel, appartement traversant, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.
Dpe en C, Ges en A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090 EUR et 1 520 EUR par an.
Bien soumis au statut de la copropriété. charges annuelles de copropriété : 1400 EUR. Taxe foncière : 1770 EUR. Nombre de lots : 70 dont 30 à usage d'habitation sans procédure en cours.
Prix : 315 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda No2102.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)