Située à Entraigues-sur-la-Sorgue, au coeur d'un lotissement calme et agréable, cette maison individuelle, et de plain de pied, d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles et des commerces.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille, ainsi que de trois chambres, dont 2 avec placards, permettant à chacun de profiter de son espace. Vous pourrez également compter sur de nombreux rangements, dont une buanderie.
La pièce de vie quand à elle, se compose, d'un salon et d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger lumineuse.
Agréable à vivre et facile à entretenir, elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien.
Côté travaux, seules quelques finitions sont à prévoir : terminer la salle de bain et remettre en place le grillage à l'arrière du jardin.
Concernant les travaux déjà effectués : révision et hydrofugage de la toiture, mise en place d'une nouvelle isolation en 2026.
DPE C 171 kWH/m2/an GES B 6 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie Minimum 1440 Maximum 2000 Taxe foncière : 1170
Une maison fonctionnelle et accueillante, avec peu de travaux à envisager, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com Site internet : www.la-borie.com Prix de vente du bien 249 000 TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC N° 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW Access : Sandrine BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498394725
Maison ancienne
90 m²
2 767 €
38.20 m²
302 m²
4
3
1
1 (séparé)
2004
Sud
1
2
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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