Découvrez ce magnifique appartement T4 de 116 m², situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état. Ce bien, libre de toute occupation, est idéal pour une famille ou un investisseur avisé.
Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et spacieux, baigné de soleil grâce à son exposition sud. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Cet appartement comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. La terrasse de 12 m² est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air.
Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant un standing élevé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, des crèches à 15 minutes à pied, des collèges à 10 minutes en voiture, des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, ainsi que des parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Les bus sont également accessibles à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1302.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Carole HERNANDEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530443696 RCP MMA ENTREPRISE - RCP 149851288. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 371 €
50.00 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
01/10/2025
110.00 € / mois
1993
Sud
1
1
1
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maurice Garcin Immobilier
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