En exclusivité avec Bruno Léon, découvrez une ferme équestre, un véritable havre de paix et de tranquillité, idéal pour ceux qui rêvent d'un retour aux sources tout en bénéficiant du confort moderne. Construit en 1850 et rénové en 2023, ce bien d'exception vous offre une surface habitable de 215 m² (141m2 maison principale et 75 m2 pour maison secondaire), sur deux niveaux en plain-pied. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois et aluminium. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie qui aiment cuisiner dans un espace dédié. Les cinq chambres, dont certaines offrent une vue imprenable sur la campagne environnante, vous garantissent des nuits paisibles et réparatrices. Le corps de ferme dispose de deux salles de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de trois toilettes indépendantes, assurant confort et intimité pour toute la famille. Le jardin, d'une superficie de 120 000 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité et pour les adultes qui souhaitent se détendre. La terrasse, orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Le corps de ferme est doté d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que les portes à double vitrage, assurent une isolation optimale et une protection contre les nuisances sonores. Le grenier, spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement est aisé avec quatre places intérieures et quatre places extérieures, garantissant la sécurité de vos véhicules. Ce corps de ferme, situé dans un cadre idyllique, est à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la fibre est éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 et 3490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
