Vente appartement 4 pièces

249 000 €

Entre apt et maison - T4 rez-de-jardin avec garage et jardin

Gières 38610

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À la sortie de Gières, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 91 m2 en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence bien entretenue de 36 lots, sécurisée avec espaces verts et stationnements. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où le réveil se fait au chant des oiseaux, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, tramway, gare et services grâce au bus (ligne 15 toutes les 10 minutes). L'appartement se compose d'un séjour semi ouvert sur cuisine indépendante, d'une véranda de 15 m2 ouverte sur un jardin privatif de 80 m2 arboré. Bénéficiez de trois chambres, de nombreux rangements ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Le jardin s'ouvre directement sur les espaces verts de la copropriété et offre une agréable vue sur le massif de la Chartreuse. À proximité immédiate des chemins de promenade le long de l'Isère et de la zone agricole, ce bien séduira les amateurs de nature souhaitant rester proches des commodités. L'appartement nécessite un rafraîchissement et une modernisation, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Un accompagnement dans votre projet de rafraichissement pourra être envisagé. Idéal pour une famille, un jeune couple, des seniors ou une personne à mobilité réduite grâce à son accès de plain-pied et à son jardin privatif. Charges de copropriété : environ 2 200 EUR par an (chauffage au sol et radiateurs électriques). Taxe foncière : 1 795 EUR par an. Garage disponible en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Sandrine BESSET Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 488 744 343 Une opportunité rare à Gières pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

242

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)