Entre Caen & la mer- Maison de plain-pied avec s/sol- 3 ch- jard
Cairon 14610
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 304500 euros).
ENTRE CAEN ET LA MER Nous vous proposons de découvrir cette maison construite en 1969 intégralement rénovée implantée sur une parcelle de 1086 m² et entourée de verdure.
Située à 1200 mètres de Cairon, à mi-chemin entre la ville de Caen et la mer (Place de la République à Caen et plage de Courseulles/Mer accessibles en 20 minutes en voiture), cette maison a l'avantage de proposer une vie de plain-pied sur 96.50 m² et, dispose d'un sous-sol complet de 105 m² idéal pour y stationner la voiture et y stocker des rangements de toute sorte.
Elle est agencée ainsi : - Une grande entrée avec placards. - Une pièce de vie de plus de 45 m² comprenant une cuisine moderne très lumineuse ouverte sur un salon-séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse sud. Un poêle à bois agrémente cet espace et créera une ambiance chaleureuse pour la période hivernale. - 1 WC séparé. - 3 Chambres (10 m²- 16 m² et 14 m²). - Une salle de bains avec une baignoire et une douche. - Un sous-sol complet avec garage, cave et rangement/ buanderie. - Un grenier.
Un jardin paisible, arboré et clos d'environ 800 m² entoure la maison et offre la possibilité de rajouter des annexes voir une extension. Vous pourrez y passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Informations complémentaires : - Chauffage électrique + poêle à bois. - Fenêtres en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques connectés partout (sauf salle de bains). - Fibre optique. -Ballon d'eau chaude électrique / 200 litres. - Garage avec porte motorisée. - Borne de recharge électrique. - Combles isolés. - Toiture récente ( refaite en 2019). - Taxe foncière 2024 : 996 euros. - Aéroport de Caen- Carpiquet à 15 mn. - Gare de Caen à 20 minutes. - Tous commerces de proximité à 5mn en voiture et hypermarché CARREFOUR Rots à 8 minutes/ 4km. - Raccordement possible au tout à l'égout en 2027. - Extérieur à finir d'aménager.
Les atouts de cette maison : Une vie de plain-pied à la campagne, proche de toutes les commodités et de la mer.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
96.5 m²
3 155 €
24 m²
1086 m²
4
3
1
1 (séparé)
1969
Sud
Est
Oui
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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