À vendre Villa de 4 pièces 98 m² avec bel extérieur et garage Lunel (34400)
SZENTENDREI Immobilier vous propose cette maison de 98 m² habitables, 4 pièces située sur une parcelle de 253m² située à Lunel (34400). Dans un quartier calme et proche de toutes commodités . À seulement 10 minutes de l'autoroute A9, et à 20 minutes de Montpellier et Nîmes et des plages de la Grande Motte.
Description : Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dés l'entrée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité, une salle à manger et une belle cuisine récemment rénovée avec accès sur l'extérieur par une loggia . Au même niveau, vous trouverez une grande buanderie d'environ 15m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Côté extérieur, vous serez séduits par un bel espace aménagé comprenant une terrasse, un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été couverte et ombragée .Parfait pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'un espace à l'avant de la parcelle pour stationner la voiture viennent compléter l'ensemble.
À savoir : Rénovée récemment et en très bon état général, cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et volets électriques. Climatisation réversible Stationnements intérieur et extérieur Bonne classification énergétique Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée
Visite virtuelle disponible sur demande Mandat exclusif Ouvert inter-agences Contactez-nous pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 et 1846.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979867157 RCP EDIIFICE. SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
Villa
98 m²
3 061 €
21 m²
253 m²
5
3
1
2 (séparés)
1984
Sud
Nord
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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