Entre Dax et Mont-de-Marsan (Landes) - Maison avec local professionnel attenant
Tartas 40400
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Située à seulement 20 minutes de Dax, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue alliant confort, praticité et potentiel professionnel.
La pièce de vie offre un espace lumineux avec un poêle à pellets, une cuisine ouverte sur le jardin, une salle d'eau spacieuse, des w.c indépendants, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et douche privative complètent l'espace nuit .
Le tout s'ouvre sur un jardin agréable de 991 m2 environ avec terrasse et une piscine hors sol équipée d'un système de filtrage, parfaite pour profiter des beaux jours
.
Atout rare : un local attenant avec entrée indépendante, idéal pour exercer une profession libérale, accueillir une activité indépendante ou télétravailler dans un cadre dédié.
Côté confort: pompe à chaleur récente, poêle à pellets, double vitrage, assainissement conforme.
Côté pratique: possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, sécurisée par un portail électrique.
Une opportunité à ne pas manquer pour concilier une vie privée et activité professionnelle à deux pas de toutes les commodités.
Je suis à votre disposition 7 jours/7, n'hésitez pas à me contacter . Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
Cette annonce référence 284032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
1 857 €
991 m²
6
4
2
2
1910
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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