Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement familial de 4 pièces (87 m²), lumineux et traversant.
Un intérieur confortable et soigné : L'espace jour se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et d'une cuisine récemment rénovée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres. Les pièces d'eau sont au goût du jour : une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi qu'un second WC séparé pour plus de confort.
Les gros atouts 'Sérénité' :Achetez l'esprit tranquille ! La copropriété a été entièrement valorisée : ravalement de façade, rénovation des cages d'escalier, digicode et changement de la chaudière collective... Tout a été voté, réalisé et payé.
Annexes & Stationnement :
Garage box fermé de 13 m². Cave privative de 3 m². Local vélos collectif et stationnement libre aisé dans la résidence.
Budget maîtrisé :
Charges : 200 / mois (incluant le chauffage, l'entretien et le fonds travaux). Taxe foncière : 822 / an.
Emplacement stratégique : Commerces au pied de l'immeuble, Lac à 10 min, Plages à 30 min. Une opportunité rare sans travaux de copropriété à prévoir. Contactez-moi pour visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : David LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN
87.9 m²
2 080 €
4
3
1
2 (séparés)
1
1970
Oui
1
1
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David LEMAIRE
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