Situé en coeur du centre ville, à quelques minutes à pieds de la gare Maisons-Alfort/Alfortville, sur un terrain de plus de 185m², Instantimmo vous propose en exclusivité, au calme, cette sublime maison d'architecte enièrement rénovée qui développe une surface de 150m² habitable (215m² au sol), avec terrasse et jardin.
Avec une brillante qualité d'aménagement, ce bien est exceptionnel.
On découvre une entrée avec placard, pour accéder à une vaste et lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest, dans le prolongement du salon se trouve une cuisine aménagée permettant de cuisiner, tout en profitant de l'espace de vie, un wc séparé avec lave-main.
Un accès direct à la terrasse et jardin grâce à des grandes portes fenêtres au style affirmées.
On emprunte un escalier en travertin pour monter au premier étage, pour trouver deux chambres, une salle de bains, une suite parentale avec un accès terrasse, une salle d'eau attenante et dressing.
En entresol, on découvre un espace jeu, une grande chambre avec une salle d'eau avec wc avec un accès direct au jardin, une buanderie et un espace de rangement.
Un garage indépendant pour rentrer son véhicule.
Chauffage à l'aide d'une chaudière à gaz à condensation, ballon thermodynamique, fenêtre double-vitrage.
La luminosité omniprésente, la surface de la pièce de vie de 50 m² en open-space, ainsi que son calme font de cette maison un lieu unique dans ce quartier très recherché.
A venir découvrir sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Maison ancienne
150 m²
5 733 €
51 m²
7
4
3
3
1910
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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