Dans le très recherché quartier des Fleurs à Alfortville, cette maison familiale de 145 m² habitable, dévoile une rénovation complète et inspirée, réalisée en 2023, où chaque niveau a été pensé pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied de la gare Maisons-Alfort-Alfortville, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement rare, calme et résidentiel.
Dès l'entrée, la pièce de vie affirme le ton : volumes traversants, sol chauffant, cuisine ouverte contemporaine et coin lecture chaleureux animé par un poêle à granulés. De grandes ouvertures prolongent l'espace vers un jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi, d'un cabanon et d'un système de récupération d'eau. Un véritable lieu de respiration, à l'abri des regards.
L'étage réunit deux chambres et une salle de bain, complété d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Sous les combles, une chambre mansardée au charme singulier offre un espace à part : refuge d'adolescent, cabinet de travail ou atelier créatif.
En contrebas, le sous-sol aménagé multiplie les usages chambre d'appoint, salle de bain, espace sport/atelier et buanderie.
Transformé en studio indépendant de 17 m², l'ancien garage accueille aujourd'hui un lieu de vie autonome, idéal pour un Airbnb, une activité ou un membre de la famille.
Toiture, isolation, plomberie, électricité, façade : tout a été repris en 2023, conférant au lieu une tranquillité d'esprit appréciable et un confort parfaitement actuel.
Une maison où l'on vient chercher un quartier prisé, une rénovation aboutie et un art de vivre discret, à quelques pas du quotidien urbain.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Maison ancienne
145 m²
5 924 €
214 m²
7
5
3
3 (séparés)
1930
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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