- ENTRE MAISON ET APPARTEMENT AU COEUR DE CHARENTONNEAU -
Venez découvrir ce bien rare, situé dans un emplacement privilégié au coeur du quartier très recherché de Charentonneau RUE CHEVREUL. À proximité immédiate des commerces de la place René Coty et du métro Stade (5 minutes à pied), vous apprécierez ce mix entre la vie en maison et celle en appartement.
Dans une ancienne entreprise artisanale entièrement réhabilitée et rénovée en habitation en 2013, qui a laissé place à une copropriété à taille humaine de 10 lots très bien entretenue, vous découvrirez ce joli Duplex de 4 pièces de 84 m² loi carrez et 93m² au sol.
Ce duplex, parfaitement configuré est composé comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, des wc indépendants, un séjour avec deux portes fenêtre donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée et aménagée américaine. - À l'étage 3 chambres spacieuses dont deux avec mezzanines et rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Une autre mezzanine permet d'accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail.
Au-delà du confort de ce duplex, vous apprécierez la gestion des charges de copropriété qui s'élèvent à 176 /mois. La taxe foncière est de 1775.
Notons que le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en sus.
Ce bien séduira les amateurs de lieux atypiques et chaleureux, à deux pas de toutes les commodités.
? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
93 m²
6 183 €
4
3
1
2 (séparés)
1 sur 1
175.00 € / mois
2013
1
1
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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