Entre mer et rivière : votre futur pied-à-terre avec garage à
Damgan 56750
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Emplacement exceptionnel à Damgan, entre océan et rivière, à seulement 100 m de la plage :
Imaginez-vous vivre à deux pas de la mer, dans un cadre naturel préservé, entre les eaux calmes de la rivière de Pénerf et les longues plages de sable de Damgan. Cet appartement de 55 m², parfaitement agencé, est une véritable invitation à la détente et à la douceur de vivre en bord de mer.
Situé dans un secteur recherché, à environ 2 km du centre-bourg, vous profitez ici du calme d'un quartier paisible tout en restant proche des commodités, commerces et animations saisonnières. Un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre à l'année, passer de belles vacances ou réaliser un investissement locatif.
L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, qui donne accès à une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou simplement pour profiter de l'air marin. Une légère vue mer vient compléter ce cadre déjà très agréable.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou amis, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés.
Ce bien offre également des prestations rares à Damgan :
- Un garage fermé, très apprécié dans la station, - Une cave privative, parfaite pour stocker équipements de plage ou vélos, - Un parking privé, un vrai plus à proximité immédiate du littoral.
N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite ou pour l'obtention de renseignements complémentaires.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
54.55 m²
5 197 €
16 m²
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 %
1989
1 (16 m²)
Oui
1
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine Jamet
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