ENTRE SAINT-GENIS-LAVAL ET IRIGNY MAISON FAMILIALE 2 LOT
Saint-Genis-Laval 69230
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ENTRE SAINT-GENIS-LAVAL ET IRIGNY MAISON FAMILIALE 2 LOTS POSSIBLES 1940 M2 DE TERRAIN VUE DÉGAGÉE Située dans un environnement calme et résidentiel, entre Saint-Genis-Laval et Irigny, venez découvrir cette maison familiale offrant une configuration particulièrement intéressante : aujourd'hui aménagée en deux logements distincts, elle peut également être réunie afin de créer une seule et grande habitation. Au premier étage, le premier espace propose une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie aux volumes agréables, pouvant accueillir un espace repas et un salon confortable. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plain-pied, le second espace offre une très belle pièce de vie traversante ainsi qu'une agréable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Un WC complète cet espace. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces pouvant potentiellement être rendus privatifs, répartis sur deux côtés distincts de la maison. L'ensemble prend place sur une parcelle d'environ 1 940 m2, non constructible, offrant un cadre naturel, calme et préservé. La propriété profite également d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis, des qualités particulièrement appréciables pour une maison familiale. Ce bien offre ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale avec deux espaces indépendants, projet familial avec deux générations sous le même toit, investissement locatif ou réunification des deux lots afin de créer une seule maison aux volumes généreux. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain, un environnement paisible et une configuration évolutive, tout en restant à proximité des transports en commun et des commodités ? Cette propriété mérite votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luca LEONE IMMOBILIER.
Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D/ GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1890 EUR et 2620 EUR . Maison individuelle
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
105 m²
3 476 €
1940 m²
5
4
1
1
2
1960
8
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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