Niché dans un environnement calme et verdoyant, au c?ur de la petite commune rurale des Nouillers,
je vous propose une maison moderne, entièrement restaurée, avec piscine hors sol chauffée, cuisine d'été et d'hiver, salle à manger/salon, quatre chambres, le tout sur une parcelle close et arborée.
Garage fermé en dur, avec possibilité d'y garer un véhicule, et galetas offrant un espace de stockage.
Cette maison en pierres apparentes, dont les façades ont été restaurées, offre des finitions de qualité avec des matériaux contemporains, une isolation optimisée, double vitrage, une ambiance moderne et épurée. Aucun travaux à prévoir : c'est un bien "clé en main".
Le confort est moderne, sans aucun défaut technique.
La piscine, dédiée à l'été avec terrasse constitue une oasis privée, lumineuse et fonctionnelle (puit en état de marche).
Jardin avec vue imprenable sur le château.
A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596
167 m²
1 629 €
568 m²
7
4
1
2
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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