Opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets d'envergure.
Description du bien :Ancien entrepôt industriel développant une surface de plancher totale d'environ 1 200 m2, répartie sur deux niveaux de 600 m2 chacun. Le bâtiment offre des volumes exceptionnels et une structure permettant une grande liberté d'aménagement architectural.
Projet et Urbanisme :Le changement de destination en habitation a déjà été validé par les autorités compétentes. Ce point majeur sécurise le projet et permet d'envisager immédiatement la création de plusieurs lots résidentiels (appartements, lofts de standing ou habitat participatif). Le bien bénéficie de vues dégagées sur l'environnement local.
Extérieurs et Stationnement :L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 100 m2. Il dispose d'une surface extérieure libre d'environ 500 m2. Cet espace est un atout stratégique pour la valorisation du projet, permettant l'aménagement de parkings privatifs, de terrasses ou de garages indispensables à la revente des futurs logements.
État technique :Le bâtiment est vendu en l'état et nécessite une réhabilitation lourde. Les travaux à prévoir concernent l'ensemble du second oeuvre ainsi que le clos et le couvert (réfection totale de la toiture à prévoir). Ce bien s'adresse à un public averti ayant la capacité de piloter une rénovation complète !
Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h c.brown.magnin@cesaretbrutus.com 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9683
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
