Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Disponible à la location un entrepôt, au sein de la ZAE de Pringy, d'une surface totale de 1 356m² avec la possibilité de louer du foncier supplémentaire.
Le site est situé sur la commune de Pringy (74370), commune du Grand Annecy situé au Nord du bassin, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, qui mène d'une part vers Rumilly, Aix-les-bains, Chambéry et Lyon, et d'autre part vers La Vallée de l'Arve, Chamonix, Italie ou encore le bassin genevois.
La zone Nord du bassin annécien est très prisée par les entreprises, de part une accessibilité facilitante et une forte concentration du bassin d'emploi du Grand Annecy ici-présent.
Enfin, vous trouverez dans cette zone d'activité et à proximité toutes les commodités : parcours pour courir / marcher, supermarché, crèche / école / collège / lycée / université, restauration / bar, salles de Crossfit et Fitness, Poste, etc.
Concernant le PLU en vigueur sur la zone, il s'agit de la zone UX2 : zone urbanisée à vocation d'activités économiques. Cette zone a vocation à être à dominante industrielle et artisanale de production.
Caractéristiques : - Porte sectionnelle hangar : 4,38m x 4,38m, - Hauteur sous plafond entrepôt : de 7,60 à 8,16m, - Largeur entrepôt : 19,2m, - Longueur entrepôt : 70,4m, - Portes de services sur le côté du bâtiment.
Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 88 140, soit 7 345 mensuel (65 HT HC / m² / an), - En sus : possibilité de louer un terrain clos de 700m² pour 20 HT HC / m² / an, - En sus : possibilité de louer un terrain non clos pour 15 HT HC / m² / an (de 500 à 1 500m²), - Charges locatives : 600 / an (entretien extérieur, voie d'accès), - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 5 280 pour l'année 2024.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 13 221 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
