Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ ET DE STOCKAGE DE 1 160 m² L'HAY-LES-ROSES (94)
Ce bien est présenté par Hakim Charni Avinim Réseau Brokers.
Situé au coeur du Village d'Entreprises de la ZAC du Plateau à L'Haÿ-les-Roses, découvrez cet ensemble immobilier de 1 160 m² associant entrepôt, stockage et bureaux entièrement rénovés et climatisés. Bénéficiant d'une localisation stratégique au sud de Paris, ce bien se trouve à moins de 10 minutes du MIN de Rungis et à proximité immédiate des pôles logistiques de Thiais, Chevilly-Larue et Rungis (SENIA). Un ensemble fonctionnel offrant des prestations adaptées aux entreprises ayant des besoins importants en stockage, logistique et espaces administratifs. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale : 1 160 m². Entrepôt / stockage : 1 010 m². Bureaux : 150 m². Hauteur sous plafond de l'entrepôt : 7 mètres. Bureaux entièrement rénovés et climatisés. Espaces répartis sur deux niveaux. CARACTÉRISTIQUES DE L'ENTREPÔT 2 quais de chargement. 1 rampe d'accès de plain-pied. 3 portes sectionnelles de 2,80 x 2,80 mètres. Cour intérieure adaptée à la circulation des poids lourds. Alimentation électrique en tarif jaune. AMÉNAGEMENT DES BUREAUX Les 150 m² de bureaux comprennent : Hall d'accueil. Espaces de travail. Sanitaires. Vestiaire. Bureaux répartis sur deux niveaux. Climatisation. SÉCURITÉ ET ÉQUIPEMENTS Gardiennage 24h/24 et 7j/7. Vidéosurveillance. Portail automatique neuf. Système de reconnaissance des plaques d'immatriculation. ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS Accès routiers : Accès rapide à l'autoroute A6. Accès rapide à l'autoroute A86. Proximité immédiate du MIN de Rungis et des principaux pôles logistiques du secteur. Transports en commun : Métro ligne 14 Station L'Haÿ-les-Roses à environ 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus RATP à proximité immédiate. CONDITIONS DE LOCATION Disponibilité : immédiate. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT. Honoraires de rédaction du bail : 1 000 HT. LOCALISATION Une implantation stratégique au sud de Paris, au sein d'un village d'entreprises bénéficiant d'une excellente desserte routière et d'un environnement particulièrement adapté aux activités logistiques et professionnelles. Un ensemble immobilier de grande qualité, associant volume de stockage, quais de chargement, bureaux rénovés et sécurité renforcée. Une belle opportunité pour les entreprises recherchant une implantation logistique aux portes de Paris ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Hakim Charni Avinim Réseau Brokers
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
