Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER ENTREPÔT FRIGORIFIQUE DE 4 892 M² FROID POSITIF ZONE DE LA PLAINE DE CLAIRAC Au coeur de la zone d'activités de la Plaine de Clairac, qui regroupe près de 70 entreprises industrielles et artisanales sur 17 hectares, découvrez cet ensemble immobilier à vocation logistique bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A7. Cet entrepôt frigorifique d'une surface totale de 4 892 m², équipé en froid positif, constitue une opportunité particulièrement adaptée aux acteurs de la logistique agroalimentaire, du stockage frigorifique et de la distribution. DESCRIPTIF DES SURFACES : Entrepôt frigorifique : 3 500 m² Entrepôt complémentaire : 550 m² Surface de charge locale : 380 m² Bureaux en rez-de-chaussée : 231 m² Bureaux à l'étage : 231 m² CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : 18 portes à quai Accès adapté aux moyens et gros porteurs Hauteur libre sous poutre : de 4 à 5 mètres Résistance au sol : 3 tonnes/m² Ossature métallique Murs périphériques en double bardage Couverture en bac acier Installation frigorifique en froid positif CONDITIONS: Loyer annuel : 90 HT HC / m² Soit 440 280 HT HC / an pour 4 892 m² Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Caution commerciale 3/6/9 ans Paiement trimestriel d'avance Révision annuelle selon l'indice ILAT TVA en sus Honoraires à la charge du preneur Disponibilité : immédiate Un outil immobilier parfaitement adapté à un opérateur souhaitant développer ou rationaliser son activité logistique sous température dirigée, avec une accessibilité autoroutière privilégiée. CONTACT COMMERCIAL : Sylvain Crot AVINIM RESEAU BROKERS
Honoraires de 66 042 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 110 070 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
