Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).
Un outil industriel rare à réinventer, au coeur d'un bassin d'activité dynamique.Situé sur l'axe Rennes / Laval / Paris, ce site de près de 10 000 m² développe un fort potentiel pour des projets industriels, logistiques ou e-commerce. Le bien en chiffres : Surface bâtie totale : 10 000 m²? 8 500 m² d'entrepôts avec hauteur sous plafond de 3,5 à 4,3 m? 1 500 m² de bureaux répartis sur plusieurs espaces fonctionnels Terrain de 17 000 m² en pleine propriété Accès poids lourds, zone de retournement et circulation facile 3 quais niveleurs, plusieurs quais classiques et porte sectionnelle Chauffage entrepôt par aérothermie gaz bureaux chauffés électriquement Conformité aux normes : ICPE, sécurité incendie, accessibilité PMR (RDC) Zonage : UAi (activités industrielles ou logistiques autorisées) Taxe foncière : 35 000 / an Disponibilité immédiate À savoir : Le site est à rénover, offrant ainsi une base solide pour un projet sur mesure, avec la possibilité : d'adapter ou diviser les espaces selon les besoins d'un utilisateur ou d'un investisseur d'accueillir une plateforme logistique régionale, une activité industrielle mixte, ou un centre de stockage Localisation stratégique, à 30 minutes de Rennes et 40 minutes de Laval, avec un accès rapide aux axes principaux.Une opportunité rare sur le marché du Grand Ouest, sans restriction d'usage.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
Entrepôt
10000 m²
128 €
7 %
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