Vente local

400 000 €

Entrepôt logistique de 1 000 m2 Salies-de-Béarn (proximité

Salies-de-Béarn 64270

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans une zone d'activité accessible et à seulement 5 minutes de l'autoroute A64, cet entrepôt indépendant de 1 000 m2 offre un fort potentiel pour une activité industrielle, artisanale ou logistique.
Caractéristiques principales :

Surface au sol : environ 1 000 m2 entièrement dégagés,
3 quais de déchargement avec rideaux métalliques motorisés,
Accès poids lourds avec aire de manoeuvre bitumée,
Structure acier avec murs en parpaings et briques isolées (placo + laine de verre),
Toiture shed 3 pans en fibrociment (Everit) avec lanterneaux, en bon état général,
Hauteur sous poutre : généreuse, permettant le stockage en hauteur,
Sols en béton brut, adaptés aux charges lourdes.

Aménagements intérieurs :

Bloc indépendant en structure bois accueillant trois bureaux cloisonnés,
Sanitaires autonomes en caisson métallique,
Présence de lumière naturelle par façade vitrée basse sécurisée par barreaux.

Environnement & accessibilité :

Situé dans une zone tertiaire mixte (bureaux, entrepôts, artisanat),
À proximité immédiate de commerces, restaurants, bureaux et services (notaire, entreprise locale...),
Parking et espace de livraison privatifs.

Projet photovoltaïque sur toiture possible, sous réserve des démarches réglementaires et techniques.