Vente local

583 000 €

Entrepôt ou local commercial de 405 m2 sur 810 m2 à Vergéze

Vergèze 30310

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).

Entrepôt neuf de 405 m2 au sol dont 66,50 m2 de bureaux ou locaux fermés, avec permis de construire accepté pour 105 m2 de bureaux en tout. Aux normes, isolés, six parkings intèrieurs et parcelle clôturée.
Hauteur au plus haut 6 m, porte sectionnelle de 4,50 m de haut.
Très bien situé au coeur de la zone active de la Montée Rouge à Vergéze.
Pour un artisan, un entrepreneur ou du stockage. Possibilité de faire deux lots locatifs, un de 105 m2 de bureaux avec entrée indépendante et un autre avec l'entrepôt.
Estimation rapport locatif brut de 7,31 points :
Lot 1 : 105 m2 de bureaux à 12EUR le m2 soit 1260 EUR ht-hc mensuel
Lot 2 : 300 m2 d'entrepôt à 9 EUR le m2 soit 2 700EUR ht-hc mensuel
Total de 3 960 EUR ht-hc pour 47 250 EUR ht-hc annuel.

Honoraires apporteur de 5% - VPI@VIP Patricia TOMATIS 06 09 02 51 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -