Environnement buccolique, à 4 kms de la mer et proche de tout.
Le Fenouiller 85800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à 4 kms de la mer, venez découvrir cette jolie maison bien entretenue avec vue dégagée sur le jardin et la nature. C'est une maison qui a été entièrement réaménagée et se compose de deux grandes pièces de vie et d'une cuisine indépendante (aménagée et équipée), l'ensemble sur de beaux volumes permettant de recevoir facilement.
La partie nuit comporte 3 chambres dont 2 avec placards, un toilette indépendant et une belle salle d'eau. Un bureau, une arrière-cuisine, lingerie, toilettes, garage attenant viennent en complément.
Chauffage par pompe à chaleur A-E. Cheminée avec double foyer (pièce de vie et cuisine). Assainissement autonome récent. Isolation refaite en toiture. Production d'électricité photovoltaïque : revenus environ 2 000 par an. Alimentation en eau par un puits avec présence de système bi-pass raccordé à l'eau de la ville. Environnement idéal pour les propriétaires de chevaux. Avec des dépendances : Préau avec grand garage, grenier aménagé, chambre froide et cave. Double garage, atelier, hagards. 3 rangements extérieurs. Mare.
2 bâtiments de stockage pour fourrage, 2 stabules. Bail à ferme en cours.
Tous les commerces, supermarchés, boulangeries, écoles et lycée, gares à moins de 10 minutes. Si vous avez un projet, découvrez toutes les originalités de cette propriété lors d'une visite. Contactez Stéphanie KUREK au 06.28.05.49.86, mail s.kurek@agences-duret.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 . Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
149 m²
4 540 €
51 m²
34604 m²
4
3
1
2 (séparés)
1929
Ouest
Oui
3
4
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charline GRAVELEAU
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