Environnement exceptionnel Superbe Villa avec grand terrain
Labège 31670
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITE, à Labège village, villa T5 dans un environnement exceptionnel (possibilité d'aménagement supplémentaire) AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE SUR LES PYRÉNÉES Située à Labège Village, la villa bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de conjuguer qualité de vie résidentielle et proximité de Toulouse. Les commerces et commodités sont accessibles à proximité, avec notamment supermarché, boulangerie, boucherie, tabac-presse, plusieurs banques pharmacie, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, médiathèque et transports à environ 200 mètres. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, cette élégante villa familiale s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 2 050 m2, la propriété séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son cadre de vie rare. La vue dégagée sur les Pyrénées, l'absence totale de vis-à-vis et la qualité des espaces extérieurs confèrent à cette maison une atmosphère particulièrement sereine.
----Dès l'entrée, les volumes et la luminosité de la maison offrent une sensation d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards et une vaste pièce de vie agrémentée d'une pompe à chaleur, prolongée par une véranda chauffée et climatisée, véritable pièce supplémentaire La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de partage. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, ainsi qu'une élégante salle de bains rénovée en travertin, aux finitions intemporelles. --- À l'étage, Rénovée très récemment, une 4ème chambre avec placard et sa salle d'eau privative offre un espace indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite parentale. DES VOLUMES ANNEXES REMARQUABLES ---AU SOUS-SOL : La maison dispose également d'un grand sous-sol entièrement carrelé de plus de 100 m2 comprenant une cave et un vaste espace avec sauna offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, salle de loisirs, bureau, atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine chauffée avec un liner récent, au coeur d'un jardin paysager et arboré, puits sur la parcelle dans un environnement privilégié où règnent calme et intimité. Ainsi que d'un grand espace de stationnement avec possibilité de garer plusieurs véhicules.
Les points forts : Pompe à chaleur Terrain arboré de plus de 2 000 m2 Vue sur les Pyrénées Aucun vis-à-vis 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau à l'étage Terrasse intimiste Piscine chauffée Grand sous-sol carrelé avec cave Possibilité de créer un appartement indépendant Cette propriété rare allie confort, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un environnement paisible avec un fort potentiel d'aménagement. . Taxe foncière : 3 400 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Conseil : afin de faciliter votre projet, nous vous recommandons de faire valider votre financement auprès de votre établissement bancaire ou d'un courtier. Une mise en relation peut être proposée. Honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
161 m²
3 478 €
2073 m²
5
4
2
1
2
1999
Sud
5
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PERROT
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