Située à mi-chemin entre St Gervais et Challans, bordée de nature et forêt, à l'abri des regards et sans vis à vis, dans un espace clos et paysagé de 2900m², je vous présente cette villa de 137m² lumineuse, orientée Ouest, comprenant : Cuisine design avec ilôt central ouverte sur la pièce de vie, espace de 90m2 dont sa veranda neuve 4 saisons avec volets automatiques, cellier, 3 chambres dont une suite parentale et dressing, sdb avec douche Italienne et wc suspendu a l'étage, 2 chambres en rdc, 2eme sdb avec douche Italienne et wc suspendu .2 portails coulissants dont un de 7m. Garage de 40m2 avec porte sectionnelle automatique, équipé d'une mezzanine, dépendance de 26m² (en cours de construction) pouvant faire office d'un studio indépendant (eau, électricité ok), 3 box couverts et ouverts en monoblocs et tuiles en toiture, boulodrome, terrasse teck de 30m2, cuisine d'été, jacuzzi, terrain piscinable. Fosse septique récente et aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 444 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650
137 m²
3 247 €
2900 m²
7
3
2
2
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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