Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI sur le secteur d'Auxerre et ses environs, vous présente en exclusivité ce joli pavillon sur sous-sol de 54 m2 habitables, bâti sur un terrain clos et arboré de 540 m2. Située sur la commune de Epineau-les-Voves, tout proche de la gare SNCF de Laroche-Migennes ( 1h30 de Paris) , entre Auxerre (20 minutes) et Joigny (10 minutes), cette petite maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, un grand garage, un atelier/rangement et un local chaudière. A l'extérieur , une petite terrasse et un jardin de plus de 400 m2 à remettre en état. Cette demeure a du charme et sa construction est solide, toutefois, il sera néccessaire d'envisager des travaux d'embellissement, de rénovation et d'équipement pour une meilleure performance énergétique. Une très belle opportunité à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
54 m²
922 €
14 m²
542 m²
3
2
1
1
1963
Sud
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
549
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
174
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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