EPUISAY PAVILLON AVEC SOUS-SOL COMPLET ET GRAND JARDIN ARB
Vendôme 41100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
À seulement 15 minutes de Vendôme et 10 minutes de la gare TGV, venez découvrir ce charmant pavillon des années 1975 offrant environ 110 m2 habitables, idéalement implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 493 m2. Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable avec entrée avec placard, cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour d'environ 30 m2. Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers la véranda et la terrasse, créant un espace particulièrement agréable pour profiter du jardin et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total constitue un véritable atout et apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable. Il comprend notamment :
une buanderie,
une pièce d'environ 25 m2 avec cheminée et insert, idéale pour créer une salle de loisirs, un bureau ou un espace indépendant,
un garage d'environ 35 m2,
plusieurs caves et espaces de rangement.
À l'extérieur, vous serez séduit par le cadre verdoyant et intimiste du terrain de près de 1 500 m2, entièrement clos et arboré. Un abri de jardin complète l'ensemble. CONFORT & ÉQUIPEMENTS ? Double vitrage ? Volets roulants électriques ? Isolation sous toiture ? Tout-à-l'égout ? Sous-sol total ? Véranda et terrasse ? Terrain clos et arboré ? Garage et nombreux espaces de stockag Située à Epuisay, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité de Vendôme et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris facilement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel grâce à son sous-sol complet et son vaste jardin arboré. Un bien rare pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. À découvrir sans tarder avec votre agence immobilière. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques .gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 336 €
30 m²
1493 m²
4
2
1
1
5.00 %
1975
Sud
Nord
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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