Vente maison 5 pièces

1 790 000 €

EPURE

Marseille 13009

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Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture contemporaine pour cette villa confidentielle nichée dans un environnement préservé du 9e arrondissement, développant 350 m2 au coeur d'une parcelle de 800 m2 soigneusement arborée et paysagée, avec une vue dégagée et apaisante sur les collines environnantes.
Dès l'entrée, la maison révèle une écriture architecturale élégante où la lumière accompagne chaque volume. Les ouvertures généreuses cadrent les vues sur le jardin et prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse en bois exotique, mise en scène autour d'une piscine au sel à débordement aux lignes épurées.
Le séjour impressionne par ses proportions et son atmosphère chaleureuse, sublimé par une cheminée contemporaine et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète. L'ensemble compose un espace de réception aussi fonctionnel qu'esthétique.
La suite parentale, pensée comme un espace à part entière, propose un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès privilégié à la terrasse.
En niveau inférieur, deux chambres aux volumes confortables disposent chacune de leur salle d'eau et toilettes, offrant une parfaite indépendance.
Un bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une remarquable cave à vins en bois massif viennent enrichir les prestations. Un vaste garage complète ce bien.
Lignes maîtrisées, matériaux nobles et prestations haut de gamme confèrent à cette propriété une signature résolument contemporaine.
À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa conjugue élégance, confort et sérénité.
Prix : 1 790 000 EUR - Honoraires charge vendeur.
Taxe foncière : 5 441 EUR / an.
Classe énergie : 50 kWh ep/m2.an (classe E) Émissions de CO2 : 1 kg CO2/m2.an (classe F).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 EUR et 1 910 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023.
Contact : 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

50

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)