ERGERSHEIM - Maison familiale dans lotissement - 5 chambres
Ergersheim 67120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur la commune d'Ergersheim, à 6 minutes de Molsheim, une grande maison familiale. Vous cherchez de l'espace, du calme et une vraie qualité de vie ? Ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous ! Située dans un lotissement paisible à Ergersheim, charmant village sur la Route des Vins d'Alsace, cette maison de près de 150 m2 a tout pour plaire : Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante Une cuisine séparée avec accès à la terrasse (parfaite pour vos repas en plein air !) Un grand salon/séjour de 34,24 m2 avec poêle à bois et sortie directe sur le jardin Une chambre Un WC indépendant
À l'étage :
3 chambres lumineuses (de 11 à 17 m2) Une salle d'eau avec WC
Et ce n'est pas fini ! Les combles sont entièrement aménagés avec 2 espaces polyvalentes : salle de jeux, bureau, coin lecture, chambre d'amis... à vous d'imaginer ! Sous-sol complet Garage + plusieurs places de parking Beau jardin arboré, parfait pour vos parties de cache-cache, vos transats ou même un super potager ! Chauffage central au fioul + poêle à bois pour l'ambiance cocooning Maison construite en 1995 parcelle de 690 m2 En résumé : une grande maison familiale, fonctionnelle, avec un super potentiel dans un cadre bucolique, à deux pas de la piste cyclable qui longe le canal de la Bruche, proche des axes autoroutiers, de la gare de Molsheim et de l'aéroport d'Entzheim. Particularité : les dépenses énergétiques réelles actuelles sont bien inférieures aux dépenses estimées. Vous posez vos valises et vous profitez ! Appelez-nous au 06.30.79.52.56 pour une visite (et préparez-vous à tomber sous le charme) [Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse : sandra.nuss@barlierimmobilier.fr]
149.68 m²
2 806 €
3 m²
34 m²
690 m²
7
5
1
2
2.44 %
1995
Sud
1 (3 m²)
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandra Nuss
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