Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
EN CO-EXCLUSIVITE avec Immobilière STUDER !
ERSTEIN Superbe appartement T4/T5 de 104 m² carrez dans une copropriété soignée !
Situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce magnifique appartement de 104,81 m² Carrez (120,06 m² au sol) alliant confort, luminosité et prestations de qualité.
Une entrée avec rangements intégrés dessert :
- Un salon/séjour de près de 40m2 avec double accès au balcon orienté sud/est (balcon d'une superficie de 15,25m2) - Une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, entièrement rénovée en 2021 et équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur) - Une suite parentale : 21,93m2 avec espace chambre + bureau et salle d'eau (3,05m2) - Une chambre 2 : 10,40m2 - Une chambre 3 : 9,92m2 - Une salle de bains : 6,17m2 (avec ouverture et ventilation naturelle) - Un WC séparé
L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus pour un montant de 10 000.
Chauffage individuel au gaz -> chaudière neuve (12/2025)
Vous pourrez également bénéficier d'un jardin partagé au sein de la copropriété, en bordure d'Ill.
++ Très belle pièce de vie ++ Cuisine récente et équipée ++ Annexes fonctionnelles (parking, cave) ++ Prestations de qualité
Pour visiter, contactez le 06 47 04 50 94 ou par mail caroline@alvedia.immo
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
104.81 m²
2 719 €
15.25 m²
39.22 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
5.56 %
139.00 € / mois
1996
1 (15.25 m²)
Oui
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline JUNG
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
