Espace, charme et confort pour cette maison familiale avec jardin - Quartier Febvotte Marat -
Tours 37000
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Vous recherchez une maison moderne avec de beaux volumes et un espace extérieur chaleureux ?
Sur trois étages et baignée de lumière, elle propose un cadre de vie très agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Tours.
Au rez-de-chaussée : une jolie cuisine aménagée, ouverte sur le salon-séjour, formant un ensemble de plus de 40m2, donnant un accès entièrement à la terrasse exposée sud.
Au premier étage : deux belles chambres, dont une suite avec douche, une salle de bains et une lingerie.
Au deuxième étage : deux chambres, un dressing, un WC et une deuxième salle de bains.
Au dernier niveau : une mezzanine aménagée, idéale en bureau, chambre mansardée de 13,92 m2 habitables, également très appréciée en salle de sport, salle de jeux / coin TV ou espace détente.
Chauffage individuel électrique. Stationnement possible sur la parcelle. Arrêts Fil Bleu et Tram (ligne A et B) à proximité, sans oublier la future ligne 2 du tramway. Écoles de rattachement : collège Jules Ferry et lycée Balzac.
N'attendez plus pour venir découvrir le confort de ce bien ! J'ai hâte de vous le présenter ! Contactez-moi !
Cette annonce référence 299401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 100 €
143 m²
7
5
2
1
2
2023
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Stéphanie VIEUGE
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