QUARTIER MAGNAN - PALAIS DES DOMES - 7 AVENUE DE BELLET. Local situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de qualité, 60 m2 aménagé en open space dont sanitaires -salle d'eau et WC- de 8 m2, bon état général, lumineux. Climatisation. Linéaire vitrine 6 m. Actuellement loué à une société d'intérim. Possibilité de stationnement INDIGO PARKING MAGNAN. Situé à 100 mètres des stations bus, tramway Magnan, accès voie rapide. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel HC 2150 EUR. Charges locatives mensuelles 60 EUR. Taxe foncière à la charge du preneur. Dépôt de garantie 2 mois loyer HC : 4 300 EUR. Honoraires location à la charge du preneur 3 870 EUR HT. En résumé ce local est parfaitement adapté à une activité de services, immédiatement opérationnel. DISPONIBLE A PARTIR DU 30/11/2025. MISE A DISPOSITION ANTICIPÉE POSSIBLE. Annonce proposée par Eric CLERC - EI - RCS NICE 431 516 632. EXCLUSIVITÉ. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
60 m²
1
1
3870 %
01/12/2025
2000
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLERC Eric
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