Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente cette vaste demeure familiale de 212 m² habitables, idéalement située à Iwuy.
Implantée au sein d'un village recherché offrant toutes les commodités au quotidien et un accès autoroutier rapide, elle combine à merveille tranquillité et vie pratique.
Des volumes généreux et une vraie vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes qu'offre cette maison :
- Une pièce de vie d'environ 48 m² (salon/salle à manger), parfaite pour recevoir. - Une cuisine indépendante et conviviale de près de 15 m². - Espace nuit complet : 6 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, vous garantissant une réelle vie de plain-pied.
- Côté confort : 4 salles de bains (dont 2 au rez-de-chaussée) et 4 WC répartis sur l'ensemble du bien pour une fonctionnalité optimale.
Un extérieur aux multiples possibilités.
À l'extérieur, le bien continue de surprendre :
- Une grande cour macadamisée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. - Une belle grange, idéale pour un artisan, du stockage ou la création d'un atelier. - Un jardin verdoyant (avec arbres fruitiers) d'environ 900 m², véritable havre de paix pour les moments en famille.
Les atouts majeurs en résumé :
- 212 m² habitables et 6 chambres - Vie de plain-pied (chambre et salle de bains en rez-de-chaussée) - Grande grange à fort potentiel (professionnels, cabinet libéral, passionnés, stockage) - Cadre verdoyant avec jardin de 900 m² - Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute
À qui s'adresse ce bien ?
Que vous soyez une grande famille en quête d'espace ou un professionnel ayant besoin de stockage et d'indépendance, cette maison saura s'adapter à tous vos projets.
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART Carte T CPI59032018000038304 RCP RCACO-21-019342. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
212 m²
1 330 €
48 m²
1377 m²
9
6
4
4 (séparés)
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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