Ce grand T3 entièrement rénové est idéalement placé dans une rue clame et peu passante mais à proximité immédiate de toutes les commodités dont le fameux marché de l'Estacade !!
L'appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé, sans gêne, d'un immeuble de 1925 dont il a hérité ses grandes ouvertures et une hauteur sous plafond de 3 mètres conférant à toutes les pièces une agréable sensation d'espace et une belle luminosité.
Sa surface de 76 m² se compose d'une entrée avec grand placard et WC, d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², de deux chambres spacieuses (13m² et 14,5m²) avec placards intégrés et d'une salle de bain disposant d'un emplacement lave-linge.
L'ensemble a été rénové avec soin et dispose de nombreux rangements dont certains aménagés sur mesure. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie récents et les murs donnant sur l'extérieur sont isolés par l'intérieur. Le classement DPE est très satisfaisant en lettre 'D'.
Pour plus de confort de rangement, l'appartement dispose d'une grande cave en sous-sol avec électricité ainsi que d'un galetas dans les combles.
L'appartement ne nécessite aucuns travaux et n'attend que l'installation de ses futurs occupants !
Marché de l'Estacade à 200m / Tram E 'Condorcet' à 300m / Parc Paul Valérien à 200m / Collège Fantin Latour à 200m / Collège de L'Aigle 400m
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 906 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
