Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé au coeur du quartier Coop à Strasbourg. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations durables. Son vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur un balcon orienté sud-ouest, tandis que ses trois chambres bénéficient d'un agencement fonctionnel pour une résidence principale familiale.
Les + du bien
Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur Balcon privatif de 13 m² orienté sud-ouest Trois chambres Salle de bains et salle d'eau WC indépendant Entrée séparée et rangements intégrés Résidence neuve sécurisée avec ascenseur Prestations de qualité : plancher chauffant, réseau de chaleur, salle d'eau équipée, visiophone, serrure trois points, isolation performante, double vitrage et finitions personnalisables.
Atouts et confort de vie
Résidence contemporaine à l'architecture bioclimatique Construction conforme aux exigences RE2020 seuil 2025 Coeur d'îlot largement paysager formant un véritable parc urbain Vues ouvertes sur le jardin central et l'horizon Confort acoustique renforcé et matériaux durables Grand local à vélos et stationnement sécurisé.
Commodités à proximité
Tram D reliant le centre de Strasbourg et Kehl en 15 minutes Pistes cyclables sécurisées vers les principaux centres d'intérêt Parc du Petit Rhin, parc de la Citadelle et Jardin des Deux Rives accessibles rapidement Commerces, ateliers, bureaux, lieux culturels et services du quartier Coop à proximité Universités, médiathèques et équipements de santé facilement accessibles Centre-ville de Strasbourg accessible rapidement en tram ou à vélo.
Mention
TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et de ressources. Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges.
Parking en sus.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
