Etagnac - Maison en caractre - 5 pieces - 174m2 - habitables - terrain et dependences - 16150
Saulgond 16420
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1 736 / 5 000 Saulgond - Clare Rogers, agent immobilier local, vend une superbe propriété de caractère en pierre ancienne rénovée, située à la campagne, entre Saulgond et Étagnac, dans un hameau calme. Une opportunité exceptionnelle de vivre au calme et de profiter pleinement de la vie. Entièrement rénovée, alliant l'ancien et le moderne, la maison dispose d'une longue allée gravillonnée menant à la maison, avec un hangar pour garer vos voitures ou votre tracteur. Elle est attenante à un bâtiment en pierre, idéal pour entreposer outils et articles de jardin. La maison est pleine de caractère et d'éléments d'origine. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec sol carrelé, un poêle à granulés neuf avec cheminée et une cuisine de style campagnard. Les propriétaires ont aménagé un cellier, idéal pour le rangement. La superbe salle à manger avec sa grande mezzanine, idéale pour recevoir, est dotée de portes-fenêtres à chaque extrémité donnant sur le jardin et laissant entrer la lumière. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre principale et une salle d'eau séparée. Il y a également une buanderie et un atelier. À l'étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes et parquet d'origine, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains séparée, sont à votre disposition. Le propriétaire a remplacé le système de chauffage par une pompe à chaleur. La maison est équipée de double vitrage, la fosse septique est récente, la toiture, la fibre optique et l'électricité sont en bon état. De l'autre côté de la maison, une jolie pergola ornée de vignes offre un havre de paix ombragé et permet de recevoir famille et amis. Un puits traditionnel en pierre et, de l'autre côté, une grande base en béton accueille une piscine. Le jardin en L est clôturé, arboré et arboré, avec des arbres fruitiers. Proche des écoles, de Saint-Junien, de Chabanais, de Limoges et de son aéroport/TGV. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
174 m²
1 236 €
5
3
2
1
2
1800
Aménagée
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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