ETAMPES: Maison de ville rénovée avec jardinet, dépendances
Étampes 91150
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Idéalement située, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et de tous les commerces, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son caractère, son confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Son poêle à bois apporte une ambiance cosy, idéale pour les soirées d'hiver, tout en complétant efficacement le système de chauffage. Le coin cuisne est ouvert sur la piece de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct à une superbe cave voûtée, parfaite pour le stockage, une cave à vin ou un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, lumineuses et bien agencées, offrant chacune un espace agréable pour une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif. Un accès permet également de rejoindre un grand grenier de rangement, idéal pour optimiser le stockage ou envisager un futur aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, facile à entretenir, permettant de créer un espace détente, un coin repas ou un petit jardin fleuri. Une dépendance située dans la cour complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, local de stockage, espace bricolage ou abri pour vélos et équipements. Cette maison ne nécessite aucun travaux ; la rénovation a été réalisée avec soin, vous permettant de vous installer immédiatement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts :
Maison entièrement rénovée. 65 m2 habitables. Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. Cuisine ouverte. 2 chambres. Salle de bains avec WC. Grande cave voûtée. Grenier de rangement. Jardinet. Dépendance. Gare, écoles et commerces accessibles à pied.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au 01.64.58.67.70
65 m²
2 938 €
31 m²
107 m²
3
2
1
1
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact 3.5.7 Immo
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