Vente terrain 1 pièce

49 000 €

Etang plus une cabane parfait pour vacances à la campagne

Vicq-Exemplet 36400

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Parfait pour les débutants aventuriers, faire la pêche et camper en toute tranquillité et à 10mins de toutes commodités... découvrez cet étang de caractère, situé sur un terrain de 7 181 m². Niché dans un écrin verdoyant, ce lieu unique saura séduire les passionnés de pêche, les amateurs de biodiversité et les familles à la recherche d'un coin paisible pour se retrouver. L'étang fait environ 1/3 du terrain. Un étang riche et vivant. Alimenté par deux sources naturelles, l'étang est poissonneux et idéal pour la pêche : carpes et autres espèces y prospèrent. En face, vous bénéficierez également d'une belle vue sur un second étang, ajoutant au charme du lieu. Des équipements pratiques et confortables. Une cabane en bois de moins de 20 m², avec mezzanine, parfaite pour des moments conviviaux ou de repos. Un abri de jardin avec toilettes sèches, alliant confort et respect de l'environnement. Un panneau solaire, offrant une autonomie énergétique pour un week-end prolongé. Un cadre naturel exceptionnel. De nombreux arbres fruitiers, ajoutant au plaisir d'un environnement fertile et apaisant. Un terrain idéal pour la détente, la pêche ou des activités en famille, entouré d'une nature préservée. Cet étang est bien plus qu'un simple plan d'eau : c'est un havre de paix, prêt à accueillir vos projets et vos moments de bonheur en plein air. Limitrophe entre l'Indre et le Cher. Cerise sur le gâteau uniquement 30 euros de taxe foncière/an. Prix : 49000 euros honoraires charge vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien non soumis au DPE? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 385931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .