3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette Grande maison avec vue mer imprenable sur le port d'ETEL & la RIA.
Emplacement d'exception pour cette grande maison familiale (année 1975) sur plusieurs niveaux avec un potentiel de plusieurs logements et extensions possibles
Celle-ci vous offre plus de 200m2 env. de surface habitable. Possibilité d'agrandissement ou aménagement de plusieurs logements distincts, sur une parcelle de plus de 1020 M2 entièrement constructible & cloturée (double accès)
Composée comme suit: Une vaste entrée principale distribue un logement T3( 2 chambres, séjour/cuisine) salle d'eau, WC), chaufferie, cave, Garage.
Au 1er: (escalier extérieur): Un dégagement distribue une cuisine, séjour avec cheminée, véranda avec vue imprenable, deux chambres, salle de bain, WC.
Au second : un dégagement avec placard propose Trois chambres, un grenier de 20m2 à aménager, salle d'eau & WC
Travaux à prévoir avec fort potentiel d'agencement,
Diagnostics du 28 mai 2025 DPE : E 218 & GES : E 68
Estimation des coûts annuels entre 5710 EUR & 7750 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 940 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O
RSAC LORIENT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
208 m²
4 639 €
8
7
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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