ETEL Morbihan , T3 avec terrasse, jardinet privatif, garage et p
Étel 56410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Le confort du 'tout à pied' dans un cadre iodé et préservé à Étel.
À quelques pas seulement du port de plaisance, des commerces et de la magnifique ria d'Étel, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie de plain-pied, fluide et sans escaliers.
Traversant et baigné de lumière, il propose une entrée fonctionnelle avec placards, s'ouvrant sur une belle pièce de vie chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donne un accès direct à une terrasse bien exposée et à un jardinet privatif clos. Un extérieur facile d'entretien, idéal pour lire au calme ou recevoir ses proches en toute intimité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne (facile d'accès) et de WC indépendants.
Le confort est total grâce à de superbes prestations annexes : un cellier pratique pour le stockage, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol (accessible par ascenseur) et une place de parking extérieure privative, idéale pour vos visiteurs.
Cet appartement 'clés en main', où aucun travaux n'est à prévoir, est parfait pour une vie à l'année sereine ou comme pied-à-terre secondaire. Étel vous offre un quotidien doux et actif : professionnels de santé, commerces de bouche, marché et balades le long des quais sont accessibles en quelques minutes à pied. Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30
73.66 m²
4 202 €
38.27 m²
3
2
1
1 (séparé)
3.17 %
2021
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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