Etienne Marcel - Magnifique Duplex - Dernier Etage - Ensoleillé
Paris 75002
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Nicolas BORGE vous propose ce bien :
Paris 2? ? Métro Étienne Marcel / Passage de Bourg l'Abbé
Valeur Immo Paris vous présente en exclusivité ce duplex d'exception de 5 pièces, situé aux 4? et 5? étages d'un immeuble du XIX? siècle en très bon état, dans un passage parisien.
Ce bien rare, au calme absolu et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie ensoleillé et chaleureux :
- Galerie d'entrée accueillante,
- Salle à manger conviviale avec cuisine ouverte rénovée,
- Deux chambres au premier niveau avec salle de bains rénovée,
- À l'étage, un séjour cathédrale baigné de lumière, grâce à 4 grandes fenêtres exposées Sud, et une troisième chambre ou bureau selon vos besoins.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien préservé : parquet massif d'origine, hauteur sous plafond, et volumes harmonieux sans perte d'espace.
Localisation idéale, au c?ur d'un quartier vivant et commerçant, à seulement 1 minute à pied du métro Étienne Marcel (ligne 4).
Un duplex unique, alliant cachet parisien et fonctionnalité, parfait pour un pied-à-terre d'exception, un atelier d'artiste ou un amateur d'espaces atypiques.
Contact : Nicolas Borge ? Valeur Immo ParisnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
12 783 €
40 m²
5
2
1
1
4 sur 5
1850
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Borge
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