Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 189 euros.
Disponible le 30/09/2026
Adresse du bien : 5 avenue d'Abondance à EVIAN-LES-BAINS (74500)
Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com
300m de l'embarcadère ; Vue lac ;
Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 115.28m² (dont 63.02 m² habitable loi Carrez) et situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence (petite copropriété sans ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant : Une entrée ; Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle); Un séjour/salon ; Deux chambres mansardées ; Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette et lave-linge séchant) ; Un WC séparé ;
Absence de stationnement
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire) Electricité à la charge du locataire
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, )
Résidence principale obligatoire
DPE : Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022 Classe énergie : E Consommation énergétique (énergie primaire) : 268 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 252 kWh/m²/an Classe climat : E Emission de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200eur et 1270eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique : Classe énergie : E / 263 kWh/m²/an Classe climat : E / 55 kg CO2/m²/an
GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX : Loyer hors charges : 1157eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 43eur Total du loyer charges comprises = 1200eur cc
Dépôt de garantie : 2314eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 504eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 189eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 693eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Honoraires de 693 TTC à la charge du locataire comprenant 189 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1157 /mois. Provision sur charges 43 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 314 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00...
