Vente appartement 1 pièce

267 000 €

Excellent état Environnement paisible Emplacement centra

Paris 75004

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Honoraires à la charge du vendeur.

PARIS IV - BR IMMOBILIER, vous présente ce charmant studio au coeur du Marais
Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, ce studio de 15,6 m2 bénéficie d'un emplacement remarquable rue Saint-Antoine, juste en face de l'église Saint-Paul-Saint-Louis. Niché au premier étage d'une petite copropriété paisible, sans ascenseur, il donne sur une cour intérieure très calme, avec une agréable exposition Sud-Ouest qui lui confère une belle luminosité.
L'appartement séduit par son authenticité et son excellent état. Il offre une belle hauteur sous plafond de trois mètres, des poutres apparentes, ainsi que deux grandes fenêtres à double vitrage qui apportent un vrai confort acoustique et thermique. Dès l'entrée, on découvre des rangements pratiques, menant à une pièce de vie chaleureuse aménagée avec un canapé-lit, une penderie et des étagères intégrées. Une mezzanine astucieusement agencée accueille un coin nuit, tandis que la cuisine, entièrement équipée avec plaques à induction, four micro-ondes et réfrigérateur, se fond harmonieusement dans l'espace. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, comprend un WC et un lave-linge.
L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, ce qui en fait un bien sans aucun travaux à prévoir.
Ce bien rare, en excellent état, constitue une opportunité idéale tant pour un primo-accédant que pour un investisseur ou encore comme pied-à-terre de charme au coeur du Marais.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)