Vente maison 6 pièces

374 000 €

Excellent État, Charmante Maison avec Piscine, Superbe Vue

Alès 30100

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A 15 mn de toutes commodités du village de St privat des Vieux et 20 mn d'Uzès , cette charmante maison (138 m2 de surface utile, 126 m2 habitable) en position dominante, au calme d'une impasse dispose de nombreux atouts pour vous séduire.
2 grandes terrasses tournée vers une superbe vue panoramique sur le piémont Cévenol et son joli village, une rénovation bien étudiée, un aménagement de pièces très fonctionnelles, une décoration dans l'air du temps et chaleureuse. Elle est extrêmement bien entretenue, bref vous y poserez vos valises !
Exposé plein sud, son espace de jour (53 m2) très accueillant s'ouvre sur une spacieuse terrasse avec cuisine d'été . Il est composé d'une jolie cuisine entièrement équipée telle que sur photos avec salle à manger (33.50 m2) et d'un charmant salon avec poêle à bois (19.50 m2).
Côté nuit, elle présente une spacieuse master suite de 33 m2 avec belle salle de douche/WC et grand dressing, une chambre en suite de 18 m2 avec salle d'eau privative et placard, une grande chambre d'amis ou d'enfants en mezzanine de 21.50 m2 au sol accueillant 2 lits (140 et 90 cm) et comprenant une jolie salle de bain privative avec WC et rangement.
Côté pratique et technique, elle est complémentée d'un cellier/buanderie de 13 m2 et équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente et de 4 clim réversibles.
Elle est bâtie sur 2703 m2 de terrain paysagé dont 1355 M2 en zone naturelle avec piscine coque (7.80X4.20 m traitement au sel) et sa plage avec local toilettes/évier un terrain de boules (éclairage nocturne) ainsi qu'un grand abri à l'arrière de la maison.
374 000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

112

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)