EXCENEVEX - Maison d'architecte avec vue lac et montagnes
Excenevex 74140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 931000 euros).
EXCENEVEX - Maison d'architecte avec vue lac et montagnes.
Idéalement située sur la rive française du Léman, au coeur d'un quartier prisé de la commune d'Excenevex, à moins de 30 km de Genève, cette élégante maison d'architecte signée Maurice Novarina offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 2 006 m2 en zone constructible UD, elle propose une surface habitable d'environ 200 m2. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, et ouverte sur le jardin paysager. Trois chambres de plain-pied accompagnées d'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et salon attenant constitue un espace de repos intimiste, bénéficiant d'une belle vue sur les alentours. Le sous-sol complet comprend un double garage, une pièce technique, deux grandes caves dont une cave à vin ainsi que plusieurs qu'un espace de rangement. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, pool-house ou extensions complémentaires possibles. Cette propriété rare séduit par son architecture signée, son emplacement d'exception à quelques pas du lac, et son fort potentiel. A visiter sans tarder avec votre Agence POIRIER IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Propriété
199 m²
4 925 €
30 m²
2006 m²
10
4
1
1
2
5.26 %
Est
Ouest
Oui
3
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
874
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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