<p><strong>À Vendre - Propriété de charme à Auvers-sur-Oise - 220 m² habitables sur 2 hectares de terrain</strong></p><p>Maison d'architecte de 220 m², nichée dans un cadre exceptionnel à Auvers-sur-Oise, village emblématique des impressionnistes.</p><p><strong>Un cadre rare et privilégié: </strong></p><p>Implantée sur un vaste terrain de 2 hectares, cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour :</p><p>- Les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre paisible et verdoyant.</p><p>- Les passionnés d'équitation, avec la possibilité d'aménager des boxes sur le terrain.</p><p>- Une résidence familiale avec un grand espace extérieur pour enfants et animaux.</p><p>Ce bien, situé à seulement 30 km de Paris, est facile d'accès :</p><p>? <strong>Train direct</strong> : Ligne H depuis la Gare du Nord en <strong>35 minutes</strong>; ligne J (Saint-Lazare).</p><p>? <strong>Voiture</strong> : Accès rapide via <strong>l'A15 ou la N184</strong>, environ <strong>45 minutes</strong> de route.</p><p>? <strong>Bus et transports en commun</strong> : Des liaisons locales permettent de rejoindre les communes voisines et les pôles d'activités.</p><p><strong>Un intérieur aux multiples possibilités :</strong></p><p>La maison se compose de :</p><p>- Une entrée;</p><p>- 3 chambres spacieuses;</p><p>- 2 salles de bain;</p><p>- 2 salons; </p><p>- 1 cuisine ;</p><p>- 2 WC ;</p><p>- 1 cave; </p><p>- box pour chevaux.</p><p>Avec ses volumes modulables et son architecture authentique, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement !</p><p>Aurélie LEVREL Avocat - Transactions immobilières - Exclusivité - Honoraires 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.</p><p>Contact : al@levrel-avocat.com / 06.60.86.48.41</p>
219 m²
2 877 €
20000 m²
6
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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