Exceptionnel - proche Ria d'Etel - 2 longères rénovées sur ja
Sainte-Hélène 56700
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 830000 euros).
Deux maisons de caractère, un seul lieu d'exception. À seulement quelques minutes de la ria d'Étel et des plages, cette propriété rare réunit deux authentiques maisons bretonnes en pierre entièrement rénovées, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un hameau recherché. Sur un terrain clos et paysager de 1 435 m², les deux habitations développent environ 212 m² habitables et près de 240 m² de surfaces utiles. La maison principale séduit par son immense pièce de vie, sa cuisine familiale, ses 3 chambres lumineuses et son charme préservé. La seconde maison, totalement indépendante, accueille famille, amis ou activité d'hébergement touristique avec une parfaite autonomie.À l'extérieur, tout invite à profiter des lieux : piscine chauffée, terrasses en pierre, jardin paysager, chaume traditionnel, environnement calme, exposition sud-ouest. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété conviendra aussi bien : à une grande famille, à un projet de résidence principale avec maison d'amis, à une résidence secondaire haut de gamme, à une activité de gîtes ou de location saisonnière. À moins de 10 minutes des plages, proche d'Auray, Lorient et de la ria d'Étel, elle offre un équilibre rare entre authenticité, confort moderne et potentiel patrimonial.
Vidéo et visite 3D sur demande.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
Maison ancienne
212 m²
4 108 €
1435 m²
10
6
2
2
4 (séparés)
4.94 %
1860
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maud MAILLOT
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