Exceptionnel : Propriété Appart hôtel + salles de réception
Avignon 84000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité exceptionnelle... Propriété Appart hôtel avec salles de réception et salle séminaire, une piscine sécurisée avec sa plage de 580 m² et 55 places de parking !!!
Au coeur de la région touristique, historique et culturelle provençale d'Avignon, venez visiter, sur un terrain de 4 595m², cette propriété organisée pour y accueillir une activité d'hébergements touristiques, une activité de location de salle (événementielle avec ou sans restauration) et la possibilité de maintenir et développer une activité de restauration à l'année ou de reconfigurer les 270 m² actuellement dédiés à la salle de restaurant et de réception afin de créer cinq appartements supplémentaires, permettant d'optimiser significativement la rentabilité et la valorisation patrimoniale du bien.
Cette propriété comprend : En extérieur :
Un parking d'une cinquantaine de places, Une piscine de 6*12 m traditionnelle carrelée, sécurisée et clôturée avec sa plage de 580 m² et son poolhouse avec sanitaires, Des dépendances pour le service et le stockage (44 m²) Une vaste terrasse à l'avant du mas de 140 m², Une terrasse sous abri à l'arrière.
Dans l'Auberge historique (XVIII° siècle) : Au rez-de-chaussée :
Une salle de restaurant, une salle petit déjeuner avec véranda d'une surface de 200 m² avec une salle de réception de 70 m² avec sanitaires Un bureau / espace administratif
Une cuisine professionnelle (75 m²) avec chambre froide, réserve, espace préparation des plats, espace dressage, vestiaires personnel, marche en avant
Une salle de séminaire (112 m²) avec bar, sanitaires et vestiaires donnant sur un vaste espace de réception extérieur sous abri, d'une surface 114 m²,
Au rez-de-chaussée 2 appartements (1 de type 1 et 1 de type 2).
Au premier étage 7 appartements (4 de type 1 et 3 de type 2) ainsi que 2 lingeries et des locaux techniques.
1 de type 5 avec vaste terrasse privative de 50 m², actuellement exploité comme logement de fonction.
Au deuxième étage 2 appartements de type 1 3 espaces grenier (371 m²) recevant les équipements techniques (cumulus, moteurs climatisation, etc.).
Actuellement 12 appartements au total, possibilité d'en réaliser cinq de plus.
Les points forts :
Propriété au coeur d'une région touristique et attractive, Facile d'accès, Logements indépendants, aménagés et équipés (cuisine, salle de bain ) dans un secteur très demandé. Activités salles de réception, hôtellerie, avec sous sans restauration au choix de l'exploitant, Equipé de panneaux photovoltaïque 36kw
Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A
Possibilité de travailler toute l'année.
A visiter sans tarder !
Prix : 1 272 000 honoraire à charge vendeur
Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
