C'est à l'est de Perpignan et dans un des quartiers les plus recherchés de la ville que se situe cette sublime villa d'architecte. Avec une parcelle de près de 1000m2 et une surface habitable avoisinnant les 270m2, cette maison moderne vous séduira par son allure californienne, ses volumes impressionnants, sa superbe hauteur sous plafond, sa rénovation très soignée ou encore son studio indépendant, une vraie rareté sur la marché. Totalement repensée il y a 2 ans, cette maison édifiée dans les années 2000 est une véritable pépite architecturale. Ici, tout est pensé pour la qualité de vie, le confort et la lumière. Dotée d'une sublime porte d'entrée faite sur mesure, ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de pas moins de 100m2 avec salon séjour cathédrale, cuisine américaine avec ilôt central, cheminée centrale et 6 mètres de hauteur sous plafond. En complément, deux chambres dont une master de plus de 30m2, un celiier/buanderie, un WC séparé ainsi que divers placards. A l'étage, un dégagement faisant office de salle de billard, deux chambres de 20m2, une salle de bains digne de ce nom ainsi qu'un seconde toilette. Une terrasse avec vue sur les Albères complète le tout.
Techniquement, il est important de noter l'excellent DPE, la domotique complète, la climatisation gainable, le ballon thermodynamique, les luxueux matériaux ou encore son optimal système de sécurité. A l'extérieur, vous serez séduits par les belles terrasses, l'absence d'entretien, la possibilité de rentrer de nombreux véhicules, le pool house, la zone ombragée par une pergola bioclimatique ainsi que le terrain de pétanque. Le tout sera accompagné d'un garage de 30m2 et d'une piscine coque en parfait état avec volet électrique. Cerise sur le gâteau, un T2 indépendant de 30m2 avec cuisine, salle d'eau, WC et entrée indépendante sans passer par l'intérieur de la maison. C'est l'atout qui vous permettra d'accueillir la famille, les amis ou même de louer en courte durée. Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence plutôt que le mail et de demander Julie. Des références seront demandées avant visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 14/04/2026 Estimation coût de consommation: 1750 EUR/ 2440 EUR sur l'année. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
265 m²
3 377 €
98 m²
7
5
2
1
3
2000
Sud
Est
5
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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