EXCEPTIONNEL ! CO-LIVING MEUBLÉ EN PLEIN COEUR DE SABLÉ-SUR-S
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 66 euros.
'Vivez une expérience unique de colocation moderne, conviviale et économique !' Un Concept Innovant : Le Co-Living à Sablé-sur-Sarthe Découvrez un mode de vie nouveau et stimulant au sein de notre co-living meublé, idéalement situé en plein coeur de Sablé-sur-Sarthe. Ce concept allie intimité, confort, et vie communautaire, parfait pour les étudiants, jeunes actifs, télétravailleurs. Votre Espace Privé : Confort et Intimité
Appartement privé de 22,07 m2 entièrement meublé, composé de :
Un espace bureau : Idéal pour travailler ou étudier dans le calme. Un espace couchage : Confortable et cosy pour un repos optimal. Une salle de douche privative avec WC : Intimité et praticité garanties.
Espaces Communs : Convivialité et Fonctionnalité Profitez de 161,19 m2 d'espaces partagés conçus pour favoriser les échanges et le bien-être :
Salon et séjour lumineux : Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Buanderie commune : Pour plus de praticité au quotidien. Salle de sport : Pour rester en forme sans sortir de chez vous. Balcon avec vue sur la rivière : Un cadre apaisant pour se détendre.
Pourquoi Choisir le Co-Living ?
Économique :
Loyer principal : 335 EUR + 145 EUR de charges (incluant électricité, gaz, eau, internet, et ménage des espaces communs). Pas de frais cachés : Tout est compris pour un budget maîtrisé.
Convivial :
Vivez au sein d'une communauté de 7 résidents, idéale pour créer des liens et rompre l'isolement. Espaces communs aménagés pour favoriser les échanges et le partage.
Pratique :
Logement meublé et équipé : tout est prêt ! Gestion simplifiée : Ménage des parties communes inclus, plus de soucis logistiques.
Bien Situé :
En plein coeur de Sablé-sur-Sarthe : Proche des commerces, transports, et services. Cadre apaisant avec vue sur la rivière : Un havre de paix en ville.
Flexible :
Conventionné et soumis à conditions : Nous vous accompagnons dans les démarches administratives. Libre mi-mars 2026 : Idéal pour un emménagement rapide et sans stress.
Informations Financières et Légales
Loyer total : 480 EUR/mois (335 EUR de loyer principal + 145 EUR de charges). Honoraires à la charge du locataire : 217,75 EUR TTC (dont 66 EUR TTC pour l'état des lieux). Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 638 EUR et 2 217 EUR/an (DPE Collectif Classe C, indexé au 01/01/2021, référence 05/09/2022).
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 301-G2.
22.07 m²
39 m²
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1 sur 2
217.75 %
145 € / mois
Oui
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARTIER
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